המומחיות שלנו

קניה ומכירת דירות
עו"ד נדל"ן הוא מי שאמון על ליווי הרוכש או המוכר, השוכר או המשכיר, מעורבותו היא לאורך כל שלבי העסקה. בייצוג הקונה על העו"ד לבדוק את מצבו המשפטי של הנכס, לבדוק את החוזה ולרשום הערת אזהרה כנדרש. עו"ד המייצג את המוכר נדרש לדאוג שחוזה המכר אינו מקפח את המוכר ומעניק מנגנון פיצוי הכולל מנגנון מחיקת הערת אזהרה במקרה של הפרת חוזה ואי העברת תשלום מהקונה.

רכישת דירה מקבלן
בשונה מרכישת נכס בנוי, בחוזה מכר מול קבלן חשוב להבטיח את זכויות הקונה במקרה של חדלות פירעון מצד הקבלן וחוסר יכולת להשלים את בניית הדירה.

קניה ומכירה של מגרשים וקרקעות
ביצוע בדיקות נאותות, עריכת הסכמים לרבות הסכמי שיתוף וליווי מלא עד לרישום העסקה בלישכת רישום המקרקעין.

הסכמי הלוואה
הסכם הלוואה הינו חוזה משפטי מחייב במסגרתו צד אחד (המלווה) מעניק הלוואה כספית לצד שני (הלווה) בהתאם לתנאים המסחריים והמשפטיים שהוסדרו ביניהם. זהו למעשה חוזה התקשרות בין המלווה ללווה שמסדיר את סכום ההלוואה, מועד השבתה ובטוחה להשבת החוב והריבית.

הסכמי שיתוף
הסכם שיתוף מקרקעין מגדיר בצורה ברורה ותוך הסכמה מלאה של כל השותפים מה יעוד המקרקעין, מה ההתחייבות של כל אחד מהשותפים וכיצד תראה חלוקת הרווחים.

פירוק שיתוף
לצורך הפירוק קיימות מספר אפשרויות:
1. חלוקה בעין
2. חלוקה בכסף ע"י מכירה
3. חלוקה בעין ככל שהנכס מחולק מראש.
למשרדנו נסיון רב ב"פירוק שיתוף", הן בהגשת כתב תביעה לפירוק שיתוף והן בהגשת כתב הגנה.
התביעות הינן ביחס למגרשים, מבנים ואיגודי מקרקעין.

התחדשות עירונית
מייצגים יזמים ודיירים בפרויקטים שונים ברחבי ישראל.

קבוצות רכישה
קבוצת רכישה נדלנית היא קבוצת אנשים המתאגדת יחד לרכישת קרקע למטרת בניית מבנה מגורים. בקנייה דרך קבוצת רכישה נחסכות עלויות תיווך ושיווק וכן עלויות מיסים.

כינוס נכסים
הליך משפטי הכולל תפיסת נכס ושליטה בו, כך שניתן יהיה להיפרע ממנו. תהליך כינוס נכסים נפתח במצב בו נושה זכאי לממש רכוש של אדם פרטי או חברה, ששועבד כבטוחה על חוב שלא שולם.

ירושות נדל"ן
נושא ירושות וצוואות הינו סוגיה משפטית מורכבת וסבוכה. לעיתים נדרש פירוק שותפות בין יורשים וחלוקת נכסי העיזבון. בכל מקרה חשוב ליווי צמוד של עורך דין שבקיא בנושא.